Tại hội thảo do Aurenza Group tổ chức, các chuyên gia nhận định văn phòng xanh đang trở thành tiêu chuẩn bắt buộc với doanh nghiệp đa quốc gia.
Doanh nghiệp thuê văn phòng đặt tiêu chí mới
Ngày 16/07/2026, Aurenza Group tổ chức hội thảo “Văn phòng xanh – lựa chọn của tương lai” tại Aurenza Tower, quy tụ hơn 150 đại diện doanh nghiệp thuê văn phòng, chuyên gia tư vấn và nhà đầu tư. Thông điệp xuyên suốt của hội thảo: tiêu chuẩn xanh không còn là điểm cộng, mà đang trở thành điều kiện tiên quyết khi các tập đoàn đa quốc gia lựa chọn nơi đặt trụ sở.
Theo phân tích của bộ phận Nghiên cứu Aurenza, nhiều doanh nghiệp có cam kết giảm phát thải toàn cầu đã yêu cầu tòa nhà đạt chứng nhận công trình xanh, có số liệu tiêu thụ năng lượng minh bạch và chất lượng không khí trong nhà được kiểm soát. Những tòa nhà cũ không đáp ứng được đang chịu áp lực giảm giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
Ba động lực của xu hướng
Các diễn giả tại hội thảo chỉ ra ba yếu tố chính thúc đẩy nhu cầu văn phòng xanh:
- Cam kết ESG của doanh nghiệp: báo cáo phát thải yêu cầu số liệu từ chính nơi làm việc.
- Chi phí vận hành: tòa nhà hiệu quả năng lượng giúp giảm 20–30% chi phí điện so với tòa nhà thông thường.
- Thu hút nhân tài: người lao động trẻ ưu tiên môi trường làm việc nhiều ánh sáng, không khí trong lành và tiện ích sức khỏe.
“Văn phòng giờ đây là công cụ để doanh nghiệp giữ chân con người. Một tòa nhà xanh, khỏe và vận hành thông minh sẽ giúp khách thuê làm điều đó tốt hơn.” – Bà Trần Minh Thư, Tổng Giám đốc Aurenza Group.
Nguồn cung chất lượng vẫn khan hiếm
Dù nhu cầu tăng, nguồn cung văn phòng hạng A đạt chuẩn xanh tại trung tâm TP.HCM vẫn khá hạn chế. Các chuyên gia dự báo giá thuê ở phân khúc này sẽ tiếp tục ổn định ở mức cao, trong khi tòa nhà hạng B cũ cần đầu tư cải tạo để duy trì sức cạnh tranh.
Tại hội thảo, Aurenza Group giới thiệu các giải pháp được áp dụng cho Aurenza Tower: mặt dựng kính Low-E, hệ thống điều hòa VRV kết hợp thu hồi nhiệt, cảm biến chất lượng không khí tại từng tầng và nền tảng quản lý tòa nhà cho phép khách thuê theo dõi mức tiêu thụ năng lượng của chính mình. Đại diện Aurenza Property cũng chia sẻ kinh nghiệm vận hành xanh, nhấn mạnh rằng thiết kế tốt chỉ phát huy hiệu quả khi đi kèm đội ngũ vận hành chuyên nghiệp và quy trình đo lường liên tục.
Hội thảo khép lại với phiên thảo luận mở, nơi khách thuê và nhà phát triển cùng chia sẻ mong đợi về một thế hệ văn phòng mới tại TP.HCM.
