Lĩnh vực | Aurenza Group

Phát triển bất động sản

gioithieucongty06.mauwebdep.com.vn — Sat, 24 Oct 2026 11:40:48 +0000

Phát triển bất động sản là lĩnh vực khởi đầu và cũng là trụ cột của Aurenza Group kể từ năm 2006. Gần hai thập kỷ qua, Aurenza đã phát triển 38 dự án tại TP.HCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Dương, bàn giao hơn 42.000 sản phẩm cho khách hàng và nhà đầu tư.

Điểm khác biệt của chúng tôi là chuỗi giá trị khép kín: cùng một tập đoàn nghiên cứu thị trường, quy hoạch, thiết kế, thi công và vận hành dự án. Nhờ đó, những cam kết đưa ra từ ngày đầu được giữ nguyên đến khi cư dân dọn vào và cả nhiều năm sau đó.

Năng lực cốt lõi

Tạo lập quỹ đất — thẩm định pháp lý, hợp tác đầu tư và phát triển quỹ đất tại các hành lang tăng trưởng.
Quy hoạch tổng thể — thiết kế khu đô thị lấy mặt nước, cây xanh và không gian công cộng làm khung xương.
Đa dạng sản phẩm — căn hộ, nhà phố, shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng và trung tâm thương mại.
Quản trị tài chính dự án — cấu trúc vốn thận trọng, minh bạch dòng tiền và kiểm soát chi phí theo từng giai đoạn.
Phát triển bền vững — áp dụng tiêu chuẩn công trình xanh và giải pháp thích ứng biến đổi khí hậu.

Quy trình

Nghiên cứu & thẩm định — phân tích thị trường, nhu cầu khách hàng mục tiêu và tính khả thi tài chính.
Quy hoạch & pháp lý — lập quy hoạch chi tiết, hoàn thiện hồ sơ đầu tư và giấy phép xây dựng.
Thiết kế sản phẩm — phát triển kiến trúc, mặt bằng căn hộ và tiêu chuẩn bàn giao.
Triển khai xây dựng — thi công theo mô hình EPC với giám sát chất lượng độc lập.
Bàn giao & vận hành — bàn giao minh bạch, bảo hành và chuyển giao cho đơn vị quản lý chuyên nghiệp.

Cam kết với khách hàng

Chúng tôi chỉ mở bán khi dự án đã đủ cơ sở pháp lý theo quy định, công bố rõ tiến độ và tiêu chuẩn bàn giao trong hợp đồng. Tỷ lệ bàn giao đúng hạn của Aurenza trong 5 năm gần nhất đạt trên 96%.

Một dự án thành công không kết thúc ở ngày mở bán, mà được đo bằng chất lượng sống của cư dân sau mười năm.

Với quỹ đất 1.250 ha đang quản lý, Aurenza Group tiếp tục mở rộng danh mục tại các đô thị vệ tinh và điểm đến du lịch, hướng tới những cộng đồng đáng sống và có giá trị bền vững.

Tổng thầu xây dựng EPC

gioithieucongty06.mauwebdep.com.vn — Sat, 24 Oct 2026 11:40:48 +0000

Năng lực tổng thầu EPC là nền tảng giúp Aurenza Group tự thực hiện các dự án của mình và đồng hành cùng nhiều chủ đầu tư bên ngoài. Với hơn 120 công trình đã thi công, từ nhà cao tầng 52 tầng đến cầu dây văng nhịp 260 m, Aurenza được đánh giá là một trong những tổng thầu có năng lực toàn diện tại Việt Nam.

Mô hình EPC giúp chủ đầu tư làm việc với một đầu mối duy nhất, giảm rủi ro phát sinh giữa các gói thầu và rút ngắn thời gian từ thiết kế đến vận hành.

Năng lực cốt lõi

Thiết kế kỹ thuật — kết cấu, cơ điện và hạ tầng do đội ngũ hơn 300 kỹ sư thiết kế thực hiện trên nền tảng BIM.
Cung ứng — mạng lưới nhà cung cấp trong và ngoài nước, kiểm định vật tư tại phòng thí nghiệm riêng.
Thi công nhà cao tầng — cốp pha leo tự động, bê tông cường độ cao, tiến độ 5–7 ngày mỗi tầng.
Cơ điện & hoàn thiện — lắp đặt hệ thống điều hòa, điện, nước, phòng cháy và quản lý tòa nhà.
An toàn lao động — hệ thống quản lý theo ISO 45001, hơn 15 triệu giờ công an toàn.

Quy trình

Tiếp nhận yêu cầu — làm rõ mục tiêu, ngân sách và tiêu chuẩn kỹ thuật của chủ đầu tư.
Thiết kế & dự toán — phát triển thiết kế kỹ thuật, tối ưu giải pháp và lập dự toán chi tiết.
Mua sắm — đấu thầu, đặt hàng và kiểm soát chất lượng vật tư thiết bị.
Thi công — tổ chức công trường, quản lý tiến độ, chất lượng và an toàn theo thời gian thực.
Chạy thử & nghiệm thu — kiểm tra hệ thống, nghiệm thu từng hạng mục và toàn công trình.
Bàn giao & bảo hành — chuyển giao hồ sơ hoàn công, đào tạo vận hành và bảo hành dài hạn.

Kiểm soát chất lượng

Mỗi công trường được giám sát bởi bộ phận quản lý chất lượng độc lập với ban chỉ huy thi công. Dữ liệu nghiệm thu, nhật ký và hình ảnh được cập nhật trên nền tảng số để chủ đầu tư theo dõi bất cứ lúc nào.

Chúng tôi xây dựng như thể chính mình sẽ vận hành công trình đó trong ba mươi năm tới, vì thực tế là vậy.

Từ nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại đến cầu đường, Aurenza sẵn sàng đồng hành cùng chủ đầu tư ở mọi quy mô với cam kết rõ ràng về chất lượng, chi phí và thời hạn.

Thiết kế kiến trúc & nội thất

gioithieucongty06.mauwebdep.com.vn — Sat, 24 Oct 2026 11:40:48 +0000

Aurenza Design là khối thiết kế của Aurenza Group với hơn 260 kiến trúc sư, kỹ sư và nhà thiết kế nội thất làm việc tại TP.HCM và Hà Nội. Bên cạnh các dự án của tập đoàn, chúng tôi nhận thiết kế cho nhiều chủ đầu tư, doanh nghiệp và gia đình trên cả nước.

Lợi thế lớn nhất của Aurenza Design là làm việc sát cánh với đội ngũ thi công và vận hành. Mỗi bản vẽ đều được kiểm tra tính khả thi, chi phí và khả năng bảo trì trước khi đến tay khách hàng.

Năng lực cốt lõi

Quy hoạch đô thị — quy hoạch tổng thể và chi tiết cho khu đô thị, khu nghỉ dưỡng và khu thương mại.
Thiết kế kiến trúc — nhà ở cao tầng, biệt thự, văn phòng, khách sạn và công trình công cộng.
Thiết kế cảnh quan — công viên, mặt nước, vườn mái và không gian xanh thích ứng khí hậu nhiệt đới.
Thiết kế nội thất — căn hộ mẫu, sảnh, văn phòng, khách sạn và dinh thự cá nhân.
Tư vấn công trình xanh — mô phỏng năng lượng, ánh sáng, thông gió và hồ sơ chứng chỉ LEED, EDGE.

Quy trình

Khảo sát & lắng nghe — tìm hiểu nhu cầu, ngân sách, hiện trạng khu đất và bối cảnh xung quanh.
Ý tưởng thiết kế — đề xuất phương án mặt bằng, hình khối và phong cách kèm phối cảnh 3D.
Thiết kế cơ sở — phát triển phương án được chọn, phối hợp kết cấu và cơ điện.
Thiết kế kỹ thuật & thi công — hồ sơ chi tiết, bảng vật liệu và dự toán.
Giám sát tác giả — theo dõi thi công, xử lý thay đổi và bảo đảm công trình đúng thiết kế.

Triết lý thiết kế

Chúng tôi tin rằng kiến trúc tốt bắt đầu từ khí hậu và con người. Mái đua, sân trong, lam che nắng và thông gió tự nhiên không chỉ là chi tiết thẩm mỹ mà là công cụ giúp công trình tiết kiệm năng lượng và dễ chịu hơn mỗi ngày.

Một thiết kế đẹp là thiết kế vẫn đúng sau hai mươi năm sử dụng, chứ không chỉ đẹp trên bản phối cảnh.

Dù là một khu đô thị hàng trăm hecta hay một căn hộ 80 m², Aurenza Design đều dành cùng một sự chú tâm, từ ý tưởng ban đầu đến chi tiết hoàn thiện cuối cùng.

Quản lý & vận hành bất động sản

gioithieucongty06.mauwebdep.com.vn — Sat, 24 Oct 2026 11:40:48 +0000

Aurenza Property là đơn vị quản lý và vận hành bất động sản của Aurenza Group, hiện phụ trách 65 dự án với tổng diện tích sàn khoảng 4,2 triệu m². Danh mục bao gồm khu căn hộ, khu đô thị thấp tầng, tòa văn phòng hạng A, trung tâm thương mại và khu nghỉ dưỡng, trong đó nhiều dự án không do Aurenza phát triển.

Chúng tôi hiểu rằng giá trị của một bất động sản phụ thuộc rất lớn vào cách nó được vận hành mỗi ngày. Một tòa nhà được bảo trì tốt, an ninh chặt chẽ và cộng đồng gắn kết sẽ giữ giá trị bền vững hơn hẳn.

Năng lực cốt lõi

Quản lý tòa nhà — vận hành kỹ thuật, bảo trì phòng ngừa, vệ sinh và cảnh quan.
An ninh & an toàn — kiểm soát ra vào, camera giám sát, phòng cháy chữa cháy và ứng phó sự cố.
Dịch vụ cư dân — lễ tân, tiếp nhận yêu cầu qua ứng dụng, tổ chức hoạt động cộng đồng.
Cho thuê & khai thác — tiếp thị, quản lý hợp đồng thuê văn phòng, mặt bằng bán lẻ và biệt thự nghỉ dưỡng.
Quản lý tài chính — lập ngân sách, thu phí minh bạch và báo cáo định kỳ cho ban quản trị.

Quy trình

Đánh giá hiện trạng — kiểm tra kỹ thuật, rà soát hồ sơ và xác định rủi ro vận hành.
Đề xuất phương án — xây dựng mô hình nhân sự, ngân sách và tiêu chuẩn dịch vụ phù hợp.
Tiếp nhận — chuyển giao hồ sơ, thiết bị và triển khai đội ngũ tại chỗ.
Vận hành & cải tiến — theo dõi chỉ số dịch vụ hằng tháng, khảo sát cư dân và cải tiến liên tục.
Báo cáo minh bạch — công khai thu chi, kế hoạch bảo trì và kết quả kiểm định cho ban quản trị.

Công nghệ trong vận hành

Hệ thống quản lý tòa nhà và ứng dụng cư dân giúp mọi yêu cầu được ghi nhận, phân công và phản hồi trong vòng 24 giờ. Dữ liệu tiêu thụ năng lượng được theo dõi theo thời gian thực để tối ưu chi phí cho cư dân và khách thuê.

Cư dân không nhớ chúng tôi qua những lời hứa, mà qua thang máy luôn chạy êm và hành lang luôn sạch mỗi sáng.

Tỷ lệ hài lòng của cư dân và khách thuê trong khảo sát năm 2025 đạt 95%, và hơn 90% hợp đồng quản lý được gia hạn khi đến kỳ.

Hạ tầng & công trình giao thông

gioithieucongty06.mauwebdep.com.vn — Sat, 24 Oct 2026 11:40:48 +0000

Lĩnh vực hạ tầng và công trình giao thông của Aurenza Group được hình thành từ nhu cầu tự thực hiện hạ tầng cho các khu đô thị lớn, và nhanh chóng phát triển thành một mảng kinh doanh độc lập. Đến nay, Aurenza đã thi công hơn 320 km đường giao thông, 24 cây cầu và hạ tầng kỹ thuật cho khoảng 1.900 ha khu đô thị.

Chúng tôi tham gia các dự án với vai trò tổng thầu EPC hoặc nhà thầu chính, phối hợp chặt chẽ với các ban quản lý dự án và đơn vị tư vấn để bảo đảm chất lượng công trình công cộng.

Năng lực cốt lõi

Cầu — cầu dây văng, cầu dầm hộp đúc hẫng, cầu vượt và cầu đi bộ.
Đường giao thông — đường đô thị, đường tỉnh, nút giao và đường gom cao tốc.
Hạ tầng kỹ thuật — san nền, thoát nước, cấp nước, điện ngầm và viễn thông cho khu đô thị.
Xử lý nền đất yếu — bấc thấm, cọc xi măng đất và gia tải trước cho vùng ven sông, ven biển.
Kè & thủy lợi — kè sông, kè biển, hồ điều hòa và công trình chống ngập.

Quy trình

Khảo sát địa hình & địa chất — thu thập dữ liệu hiện trường làm cơ sở cho giải pháp kỹ thuật.
Thiết kế & tối ưu — lập thiết kế bản vẽ thi công trên mô hình BIM và phân tích phương án.
Huy động thiết bị — điều phối đội máy thi công, trạm trộn và xưởng gia công kết cấu thép.
Thi công & quan trắc — kiểm soát lún, chuyển vị và ứng suất trong suốt quá trình thi công.
Nghiệm thu & bảo trì — kiểm định chất lượng, bàn giao và thực hiện chương trình bảo trì dài hạn.

An toàn và cộng đồng

Công trình giao thông thường được thi công giữa khu dân cư và dòng xe đang lưu thông. Aurenza luôn lập phương án phân luồng, giảm bụi và tiếng ồn, đồng thời thông tin kịp thời cho người dân về tiến độ và các thay đổi trong quá trình thi công.

Mỗi cây cầu, mỗi con đường là một lời cam kết với hàng nghìn người sẽ đi qua nó mỗi ngày.

Với đội thiết bị chuyên dụng và đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, Aurenza Group sẵn sàng tham gia các dự án hạ tầng trọng điểm, góp phần mở ra những hành lang phát triển mới cho đất nước.